راهنمای جامع انتخاب وکیل انحصار وراثت در تهران

مفهوم ترکه و تقسیم آن

«ترکه» به مجموعه اموال، حقوق و مطالبات متوفی گفته می‌شود که پس از فوت، به وراث منتقل می‌گردد. این ترکه می‌تواند شامل اموال منقول (نظیر پول نقد، خودرو، اثاثیه منزل)، اموال غیرمنقول (نظیر ملک، زمین، آپارتمان)، سهام شرکت‌ها، سرقفلی و حتی طلب‌ها و بدهی‌های متوفی باشد.

برای تقسیم ارث، ابتدا باید مشخص شود که چه مقدار از دارایی‌های متوفی صرف دیون یا بدهی‌های او می‌گردد (مانند وام بانکی، مهریه همسر متوفی، هزینه کفن و دفن و غیره). پس از تسویه این بدهی‌ها، باقی‌مانده اموال، میان وراث تقسیم می‌شود.

وکیل تقسیم ارث و مزایای آن

حضور یک وکیل تقسیم ارث در مرحله بعد از صدور گواهی انحصار وراثت، حائز اهمیت است. مهم‌ترین فواید همکاری با وکیل تقسیم ترکه عبارتند از:

1. تعیین دقیق سهم هر ورثه: با توجه به قوانین مدنی و شرعی، هر ورثه سهم مشخصی دارد. وکیل می‌تواند به شکل تخصصی این سهم را محاسبه کند.
2. پیشگیری از تنش‌های خانوادگی: مسئله ارث، اغلب همراه با حساسیت‌های عاطفی و مالی است. یک وکیل خانواده آگاه، با تسهیل روند و ارائه مشاوره حقوقی، مانع از بروز اختلافات حاد خانوادگی می‌شود.
3. مذاکره برای تقسیم یا فروش اموال: اگر اموال غیرمنقولی باشد که نیاز به فروش یا انتقال دارد، وکیل قادر است با تنظیم قولنامه یا مبایعه‌نامه اصولی، از مشکلات آتی پیشگیری کند.
4. صدور اسناد رسمی: برای انتقال رسمی هر سهم‌الارث به نام ورثه، نیاز به اسناد و مدارک معتبر است. وکیل ارث می‌تواند با هماهنگی دفاتر اسناد رسمی، روند انتقال را تسریع نماید.
   
   

دعوی انحصار وراثت و تحریر ترکه

در برخی شرایط، اموال متوفی به حدی گسترده یا پیچیده است که شناسایی دقیق آن‌ها پیش از تقسیم ضروری به‌نظر می‌رسد. «تحریر ترکه» اصطلاحی است که به فرایند بررسی و ثبت کلیه دارایی‌ها و بدهی‌های متوفی گفته می‌شود. این دعوی می‌تواند به درخواست هر یک از وراث یا حتی طلبکاران متوفی مطرح شود. در این شرایط، نقش وکیل انحصار ورثه یا وکیل متخصص در امور تحریر ترکه پررنگ‌تر می‌گردد. تحریر ترکه چند مرحله مهم دارد:

1. درخواست تحریر ترکه در شورای حل اختلاف یا دادگاه.
2. تعیین تاریخ و محل گردآوری اسناد برای ارائه فهرست اموال و دیون.
3. انجام ارزیابی و تهیه صورت‌جلسه از اموال منقول و غیرمنقول.
4. تنظیم صورت تحریر ترکه که نشان می‌دهد دارایی‌های متوفی به چه میزان بوده است.
   
   

پس از اتمام این مراحل، امکان اتخاذ تصمیم بهتر در تقسیم ترکه وجود دارد. در صورت وجود اختلاف میان وراث بر سر میزان یا نوع اموال، یا حتی اگر بعضی از ورثه در دسترس نباشند، دعوی انحصار وراثت و تحریر ترکه مسیر قانونی روشنی برای روشن شدن وضعیت اموال فراهم می‌کند.