راهنمای جامع قرارداد پیش فروش در تهران

۱. قرارداد پیش فروش آپارتمان

قرارداد پیش فروش آپارتمان درحال‌ساخت، رایج‌ترین شکل پیش فروش است. در این حالت، سازنده هنوز ملک را تکمیل نکرده ولی قصد دارد واحدهای مسکونی را پیش از پایان پروژه به خریداران واگذار کند. این مدل برای هر دو طرف جذابیت دارد؛ خریدار می‌تواند با قیمت پایین‌تر واحدی بخرد، و سازنده نقدینگی لازم برای اتمام ساخت را تأمین می‌کند. در قرارداد پیش فروش آپارتمان درحال ساخت، مسائل مهمی مانند زمان تحویل، مشخصات فنی، بیمه کیفیت و ضمانت ساخت باید دقیق قید شود.

۲. قرارداد پیش فروش ساختمان

قرارداد پیش فروش ساختمان ممکن است کلی‌تر از آپارتمان باشد و بخش‌های مختلفی مثل واحدهای اداری، تجاری یا پارکینگ را نیز شامل شود. سازنده در این قرارداد می‌تواند حتی پیش از شروع عملیات ساختمانی بخش‌هایی از پروژه را به فروش برساند و از سرمایه دریافتی برای پیشبرد ساخت‌وساز استفاده کند.

۳. قرارداد پیش فروش واحد مسکونی

این عنوان گاهی همسان با پیش فروش آپارتمان است، اما ممکن است به‌صورت یک واحد ویلا یا خانه کلنگی درحال نوسازی هم اطلاق شود. در هر حال، اصل موضوع انتقال مالکیت قطعی پس از تکمیل پروژه به خریدار است.

۴. قرارداد پیش فروش خودرو

قرارداد پیش فروش خودرو زمانی است که شرکت خودروساز یا واردکننده، پیش از تکمیل تولید یا واردات خودرو، اقدام به دریافت پیش‌پرداخت از خریداران می‌کند. شرایط تحویل، قیمت نهایی، زمان احتمالی تحویل و جرایم دیرکرد از موارد کلیدی آن است.